1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
37.8万円/㎡
前年比-31.7%
福岡市中央区
56.3万円/㎡
前年比+21.3%
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ネオハイツ天神
福岡県福岡市中央区大名二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩3分
1984年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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8階 / 25.89㎡の場合
相場
850万円
32.8万円/㎡
575
758
942
1,126
AI査定結果
推定相場価格
850万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
758万円〜942万円
29.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月29日
ネオハイツ天神
995万円（38.4万円/㎡）/ 8階 / 25.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/04 | 995万円 | 38.4万円 | 8階 | 25.89㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 950万円 | 36.7万円 | 8階 | 25.89㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は33.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/04 | ネオハイツ天神 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅3分 | 995万円 | 38.4万円 | 25.89㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 710万円 | 29.5万円 | 24.09㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | - | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/11 | ライベストコート西公園 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 640万円 | 30.7万円 | 20.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/11 | ロータリープラザ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅9分 | 820万円 | 28.9万円 | 28.35㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅9分 | 980万円 | 34.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅7分 | 990万円 | 37.1万円 | 26.69㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 980万円 | 30.4万円 | 32.19㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,450万円 | 47.9万円 | 30.26㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,040万円 | 39.5万円 | 26.32㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ロゼ天神 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅6分 | 780万円 | 38.8万円 | 20.1㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 788万円 | 36.0万円 | 21.9㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 880万円 | 30.8万円 | 28.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 990万円 | 43.4万円 | 22.81㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/17 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 720万円 | 30.0万円 | 24.01㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステートモアけやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 799万円 | 29.1万円 | 27.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/12 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 990万円 | 33.5万円 | 29.56㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 朝日プラザ桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 598万円 | 29.0万円 | 20.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/08 | 東洋マンション大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅7分 | 890万円 | 41.6万円 | 21.38㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 990万円 | 34.6万円 | 28.62㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 655万円 | 29.8万円 | 21.96㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/24 | ロマネスク天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡（天神）駅10分 | 620万円 | 29.8万円 | 20.79㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/05 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 998万円 | 32.2万円 | 30.96㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 780万円 | 37.5万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 598万円 | 30.1万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/06 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 750万円 | 35.7万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 850万円 | 31.6万円 | 26.93㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/03 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 950万円 | 30.9万円 | 30.78㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/22 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 930万円 | 35.4万円 | 26.28㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/28 | エステート高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 730万円 | 30.4万円 | 24.03㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で31.7%下落、福岡市中央区では21.3%上昇しています。
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オリエントハイツ赤坂けやき通り
福岡県福岡市中央区赤坂三丁目
福岡空港線 / 赤坂駅 徒歩 10分
1989年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
エステートモア天神WHARF
福岡県福岡市中央区港二丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 7分
1996年築 / 13階建 / 91戸 / SRC造